Житло в Дубаї різко подешевшало: які ціни квартир

Експерти фіксують суттєве падіння цін на нерухомість в ОАЕ після недавніх подій, тоді як у Києві ринок залишається стабільним з помірним зростанням. Через ескалацію конфлікту з ударами Ірану по території ОАЕ ринок нерухомості Дубая переживає значне зниження: індекс нерухомості впав на 20%, а акції забудовників суттєво просіли. Водночас фактичні ціни на квартири в Дубаї все ще значно перевищують київські показники, хоча й демонструють корекцію після попереднього буму. За даними аналітиків, однокімнатні апартаменти в Дубаї зараз стартують від приблизно 890 тисяч дирхамів (близько 10,6 млн грн) у бюджетних варіантах і сягають кількох мільйонів дирхамів у преміум-локаціях, таких як Marina чи Downtown. Більшість пропозицій — це сучасні новобудови з ремонтом, кондиціонуванням та меблями, де ціна залежить від поверху та виду. У Києві середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку становить близько 70 тисяч доларів (приблизно 2,8-3 млн грн залежно від курсу), з варіаціями від 43-50 тисяч доларів у віддалених районах до 150 тисяч і більше в центрі. Бюджетні варіанти до 1 млн грн часто вимагають ремонту, тоді як новобудови коштують дорожче. За ціною однієї типової однокімнатної квартири в Дубаї в Києві можна придбати 3-4 подібні об'єкти, навіть у новобудовах.