Українці вирішили інвестувати в нерухомість: чому вибір падає саме на цю країну і скільки це коштує

У 2024 році українці придбали більше 1600 об’єктів нерухомості в Туреччині, зайнявши третє місце серед іноземних покупців. Мінімальна вартість житла для отримання посвідки на проживання становить 200 тисяч доларів, а середня ціна квартир у популярних регіонах коливається від 120 до 250 тисяч доларів. За даними Інституту статистики Туреччини (TUIK), країна стала привабливою для іноземних інвесторів, зокрема для українців. Ось кілька основних причин цього інтересу: Зручне розташування: Туреччина знаходиться на перехресті Європи та Азії, а її теплий клімат приваблює тих, хто хоче придбати житло для відпочинку чи постійного проживання. Розвинений ринок нерухомості: Туреччина пропонує великий вибір нерухомості – від доступних квартир до розкішних вілл на узбережжі. Отримання посвідки на проживання: Купівля житла на суму від 200 тисяч доларів дає можливість отримати посвідку на проживання в Туреччині. Інвестиційна привабливість: Туреччина є популярним туристичним напрямком, а купівля нерухомості для оренди приносить стабільний дохід. Сприятливі умови для інвесторів: Уряд Туреччини створює зручні умови для іноземних покупців, що стимулює зростання попиту. Згідно зі статистикою, у 2024 році українці стали третіми серед іноземних покупців, поступаючись лише громадянам Росії та Ірану. Росіяни залишаються лідерами, придбавши 4867 об’єктів, хоча їхня активність знизилася порівняно з попередніми роками. Іранці придбали 2166 об’єктів, а українці утримують стабільну третю позицію. У грудні 2024 року громадяни України придбали 181 об'єкт, що лише трохи поступається показникам іранців (239 об'єктів). У 2023 році Туреччина підвищила мінімальну вартість житла для отримання посвідки на проживання з 50 тисяч доларів до 200 тисяч доларів. Цей крок не зупинив інтерес українців, адже більшість розглядають покупку нерухомості як довгострокову інвестицію. Зростання цін на нерухомість робить її ще більш привабливим активом для збереження капіталу. Попит на турецьку нерухомість серед українців, ймовірно, залишиться стабільним і в 2025 році. Основними факторами цього є: стратегічне розташування Туреччини та її популярність серед туристів; привабливі умови для отримання посвідки на проживання; можливість інвестування у зростаючий ринок. Водночас, підвищення мінімальної вартості житла для посвідки на проживання може обмежити кількість покупців із середнім доходом, які розглядатимуть Туреччину лише як місце для відпочинку чи здачі в оренду, а не для постійного проживання.