Оренда житла після війни: українцям пояснили, як зростатимуть ціни

У разі встановлення миру в Україні оренда житла в Києві може зрости на 15–20% протягом року, особливо для сучасних новобудов у зручних районах. Причиною цього стане повернення переселенців, обмежена пропозиція та зростаючий попит на комфортне житло. Про це повідомив київський рієлтор Олександр Бойко в коментарі ЗМІ. За його словами, подорожчання буде поступовим, а не різким. Найбільше це стосуватиметься тих, хто мав житло в столиці до війни або працює у сферах, що потребують фізичної присутності. Серед міст, куди ймовірно повертатимуться мешканці, експерт назвав Київ, Харків, Одесу та Дніпро. Водночас багато людей враховуватиме економічну ситуацію, стан інфраструктури та рівень безпеки, тому повернення буде поступовим. Очікується, що найбільше подорожчають квартири в новобудовах, житло з якісним ремонтом та об’єкти у районах із розвиненою інфраструктурою. Натомість старий житловий фонд і квартири в поганому стані навряд чи значно зростуть у ціні, адже після війни орендарі стануть вибагливішими. Популярністю користуватимуться житлові комплекси з автономними системами: генераторами, власними котельнями та укриттями. Одна з головних проблем ринку – нестача доступного житла. Через руйнування під час бойових дій пропозиція суттєво зменшилася, а відновлення житлового фонду потребуватиме часу та значних інвестицій. Навіть із пожвавленням будівництва дефіцит якісного житла може стимулювати подальше зростання цін. Крім того, після війни зміниться не лише ринок оренди, а й купівлі-продажу нерухомості. Інвестори проявляють дедалі більший інтерес до житла в таких містах, як Київ і Львів. Вартість нерухомості може зростати, хоча без різких стрибків. Визначальними факторами залишатимуться економічна стабільність, рівень безпеки та темпи відновлення інфраструктури.