В Україні змінилися ціни на землю: скільки коштує гектар

В Україні здорожчала сільгоспземля. У жовтні 2024 року середня вартість гектара склала 52 514 грн, тоді як у вересні вона була 48 952 грн. Тобто здорожчання склало понад 3 500 грн.

За даними Опендатабот, з початку року ціна зросла на понад 7 200 грн – у січні 2024 року гектар сільгоспземлі в Україні коштував у середньому 45 232 грн.

Водночас жовтнева ціна стала найвищою у 2024 році. А ось найдешевше земля коштувала у лютому. Тоді її середня вартість становила 42 806 грн за гектар.

Де ціни на землю найнижчі

Загалом вартість гектара землі по областях України коливається від середніх 30 647 до 113 600 грн. Тобто вартість 1 га в найдорожчій області дорівнює 3,7 га в найдешевшій.

Найнижчі ціни на землю сільгосппризначення зафіксовано аналітиками у Миколаївській області – у середньому 30 647 грн/га. А крім того, в:

Сумській – 32 043 грн;

Запорізькій – 34 300 грн;

Чернігівській – 34 722 грн;

Одеській – 35 046 грн.

Де земля найдорожча

Найдорожче земля коштує у Київській області – у середньому 113 600 грн. За нею йдуть:

Івано-Франківська – 97 012 грн;

Львівська – 95 895 грн;

Чернівецька – 90 512 грн.

В Україні готуються суттєво переписувати ціни на землю

Водночас, в Україні очікується суттєве зростання вартості землі. За прогнозами, у наступні кілька років вона подорожчає на 20%, повідомив міністр аграрної політики та продовольства Віталій Коваль.

Втім, зазначив він, нічого надприродного у цьому процесі немає. Адже останнім часом ціни вже значно збільшились.

“Земля поступово набирає в ціні. Якщо в 2021-му середня вартість була близько 39 000 грн/га, то зараз – 46 000 грн/га. Ціна в гривнях буде поступово збільшуватись. У наступні кілька років може зрости приблизно на 20%”, – сказав Коваль.

При цьому він підкреслив: нині ринок землі поступово стає комерційним. Так:

• у 2021 році понад 74 тис. земельних ділянок на понад 178 тис. га отримали нового власника;
• за неповний 2024-й було відчужено понад 194 тис. ділянок, площею близько 400 тис. га.