Українцям можуть почати “міняти” квартири

Україна стоїть на порозі великих змін у сфері житлового будівництва. Верховна Рада готується до другого читання законопроєкту про комплексну реконструкцію старого житлового фонду. Цей документ передбачає масштабну модернізацію та, в деяких випадках, знесення застарілих будинків, зокрема, "хрущовок". Що передбачає законопроєкт? Законопроєкт дозволяє проводити як реконструкцію, так і знесення старих будинків. Реконструкція передбачає заміну комунікацій, утеплення фасадів та інші модернізаційні роботи. Якщо ж будинок визнано аварійним, його можуть знести і звести новий. Рішення про реконструкцію чи знесення прийматиметься індивідуально для кожного будинку на основі технічної експертизи. При цьому законопроєкт передбачає можливість примусового відчуження земельних ділянок під такі проєкти в разі "суспільної необхідності". Що відбудеться з мешканцями будинків, які підлягають реконструкції або знесенню? Для мешканців будинків, що підлягають реконструкції, передбачено тимчасове переселення в маневрений фонд на період проведення робіт. Якщо ж будинок підлягає знесенню, мешканцям нададуть нове житло або грошову компенсацію. Важливо зазначити, що площа нового житла буде дорівнювати площі старої квартири. Прописатися в будинку, що підлягає знесенню, з метою отримання більшої площі нового житла, буде неможливо. Які ризики існують для мешканців? Експерти попереджають про можливі ризики для мешканців під час реалізації цього законопроєкту. Зокрема, існує ймовірність того, що забудовники запропонують мешканцям доплатити за додаткові квадратні метри в нових квартирах. Також існує ризик, що місцева влада може зловживати своїми повноваженнями під час проведення реконструкції або знесення.