Цены на украинскую землю стремительно растут: где дороже всего

На рынке сельскохозяйственной земли в Украине фиксируется повышенная активность, особенно в центральных регионах. Это связано с высоким плодородием почв и интенсивным агропроизводством в этой части страны. В апреле 2025 года стоимость гектара земли значительно выросла - достигнув в среднем 86 655 грн, что на 32 023 грн больше, чем в марте. Такие данные обнародовала аналитическая платформа Opendatabot. Где земля самая дорогаяСамые высокие цены на землю зафиксированы в Днепропетровской области – 358 305 грн за гектар. Далее в рейтинге следуют Ивано-Франковская (172336 грн), Тернопольская (162417 грн), Львовская (104046 грн) и Донецкая области (101047 грн). Самая низкая стоимость гектара – в Николаевской области (34 562 грн), немного дороже в Запорожской (35 440 грн), Одесской (38 672 грн) и Херсонской (39 040 грн). Таким образом, разница в цене между регионами может достигать десятикратной величины. Что влияет на стоимость землиНа цену сельскохозяйственных угодий оказывают влияние несколько ключевых факторов. Среди них – плодородие почвы, расположение вблизи транспортной инфраструктуры, площадь участка, а также соотношение спроса и предложения. Значительную роль также играет общее состояние экономики, наличие или отсутствие инвесторов, стабильность законодательства в земельной сфере и, конечно, война. Вооруженная злость России остается главным фактором, тормозящим развитие рынка. Что будет с ценами на землю дальшеЭксперты прогнозируют дальнейший рост цен на землю — в пределах 15–20% в течение нескольких последующих лет. Такой сценарий возможен только при стабилизации экономики, продолжении земельной реформы и улучшении инвестиционного климата. Координатор земельного комитета ассоциации "Украинский клуб аграрного бизнеса" Игорь Лисецкий отмечает, что даже несмотря на войну, среднесрочная перспектива для рынка земли является положительной. В случае улучшения ситуации сельскохозяйственная земля может стать еще более привлекательным активом как для внутренних, так и для международных инвесторов.