Ціни на українську землю стрімко зростають: де найдорожче

На ринку сільськогосподарської землі в Україні фіксується підвищена активність, особливо в центральних регіонах. Це пов’язано з високою родючістю ґрунтів та інтенсивним агровиробництвом у цій частині країни. У квітні 2025 року вартість гектара землі значно зросла — досягнувши в середньому 86 655 грн, що на 32 023 грн більше, ніж у березні. Такі дані оприлюднила аналітична платформа Opendatabot. Де земля найдорожчаНайвищі ціни на землю зафіксовано в Дніпропетровській області — 358 305 грн за гектар. Далі у рейтингу йдуть Івано-Франківська (172 336 грн), Тернопільська (162 417 грн), Львівська (104 046 грн) та Донецька області (101 047 грн). Найнижча вартість гектара — у Миколаївській області (34 562 грн), трохи дорожче в Запорізькій (35 440 грн), Одеській (38 672 грн) та Херсонській (39 040 грн). Таким чином, різниця в ціні між регіонами може сягати десятикратної величини. Що впливає на вартість земліНа ціну сільськогосподарських угідь впливають декілька ключових чинників. Серед них — родючість ґрунту, розташування поблизу транспортної інфраструктури, площа ділянки, а також співвідношення попиту і пропозиції. Також значну роль відіграє загальний стан економіки, наявність або відсутність інвесторів, стабільність законодавства у земельній сфері та, звісно, війна. Збройна агресія Росії залишається основним чинником, який гальмує розвиток ринку. Що буде з цінами на землю далі Експерти прогнозують подальше зростання цін на землю — у межах 15–20% протягом кількох наступних років. Такий сценарій можливий лише за умови стабілізації економіки, продовження земельної реформи та поліпшення інвестиційного клімату. Координатор земельного комітету асоціації "Український клуб аграрного бізнесу" Ігор Лисецький зазначає, що навіть попри війну, середньострокова перспектива для ринку землі є позитивною. У разі покращення ситуації, сільськогосподарська земля може стати ще більш привабливим активом як для внутрішніх, так і для міжнародних інвесторів.